خدمات و وظايف مهندس مشاور ساختمان ، تخصص و رهبري را در برنامه ريزي، طراحي، اصلاح و يا احياي زيرساخت هاي عمومي و خصوصي به وجود مي آورد. وجود مهندسين مشاوربراي فعاليت در بسياري از رشته ها همچون مهندسي عمران، محيط زيست، مكانيك، برق، ژئوتكنيك، شيميايي، صنعتي و كشاورزي امر ضروري مي باشد .
بي شك مي توان به علت استفاده لغت مشاور مقاوم سازي چنين حدس زد كه آن ها در امور مهندسي، مشاوره هاي لازم را به افراد انتقال مي دهند ولي پتانسيل شغلي مهندس مشاور، چيزي بالاتر از نقش يك مشاوره ساده مي باشد. در جهت درك بهتر اين مسئله كه مهندس مشاور دقيقاً چه كسي مي باشد و چگونه مي تواند مهم ترين نقش را در پيش برد پروژه ها اجرا نمايد ، با ما همراه باشيد.
به طور كلي مي توان چنين اذعان داشت كه كار مهندسان مشاور ممكن است بر حسب اندازه و نوع پروژه، صرفاً علمي يا فني يا اصلاً هماهنگي و مديريت باشد.
در بسياري موارد، وظايف مهندسين مشاور مسئوليت هماهنگي تلاش ها و فعاليت هاي اعضاي تيم مي باشد ، ساير رشته‌ها و حرفه‌هايي كه در اين زمينه مشغول اند شامل تحصيل كرده ها و افراد با سواد در رشته هاي علوم طبيعي، برنامه ريزان، نقشه برداران، معماران، اكولوژيست ها، زمين شناسان، باستان شناسان، اقتصاد دانان، متخصصان ساخت و ساز و مذاكره كنندگان املاك و طيف وسيعي از تخصص هاي ديگر مي باشند. به صورت كلي كار مهندسان مشاور يك امر كاملا تخصصي مي باشد كه نياز به علم بالا دارد.
به طور كلي مي توان گفت كليه عمليات و كارهاي لازم براي اجرا و تحويل كامل ساختمان بر عهده مدير مي باشد . چرا مديريت پيمان؟! مديريت پيمان نسبت به ساير روش‌ها و قراردادهاي اجرا از مزاياي بالايي برخوردار مي باشد.
در تمامي موارد و هزينه‌هاي صورت گرفته، صاحب كار نظارت جامعي بر پروژه دارد به طوري كه در هر مرحله صاحب كار مي تواند بنا به صلاحديد خود تغييراتي در مصالح و … بوجود آورد. صاحب كار نيازي به حضور در كارگاه ندارد و مي تواند تمامي گزارش ها را به صورت مكتوب در زير نظر خود بگيرد.
همچنين هزينه هاي تمام‌شده كار بسيار كمتر از هزينه قراردادهاي پيمانكاري و … مي گردد و با توجه به اينكه مديريت پيمان توسط اين شركت صورت مي گيرد ، در تمامي مراحل مهندس و متخصصين باتجربه حضور خواهند داشت و صاحب كار از صحت اجرا و سرعت كار اطمينان خاطر پيدا مي كند و در آخر به طور كلي اختلافات معمول و شايع ساير قراردادها همانند تغيير در قيمت‌ها و ضرايب قرارداد و … در اين قرارداد وجود نخواهد داشت و نوسانات بازار موجب ضرر و زيان طرفين نمي شود.
فوايد استفاده از مهندسين مشاور
مهندس مشاور با استقلال كامل تخصصى و بدون هيچ نفع مـالى مرتبط با اهداف سرمايه گذار اقدامات لازم را براي پروژه ارائه مي كند ، به همين علت كاملاً مصون از هر نــوع برخورد ناشى از تضاد منافع مالى با سرمايه گذار و پيمانكاران خواهد بود. ضمن اينكه با توجه به طراحى پروژه قبل از زمــان سـاخت تكميـل مي گردد ، ريسك مسائل پيش بينى نشده طى دوره انجام طراحــى بـه حداقـل خواهد رسيد.
همچنين مهندس مشاور مستقل ، مي تواند براى ايجاد توازن در روابط ميان سرمايه گذار و پيمانكاران نقش پر رنگي را اجرا كند. دامنه و حدود قراردادهاى ساخت دقيقاً مشخص شده و زمينه براى رقابت بهتر براي دريافت پيشنهاد مناسب تر در مناقصه به وجود خواهد آمد. دخالت سرمايه گذار در توسعه پروژه آسان تر خواهد بود.
وظايف مهندسين مشاور ساختمان چيست؟
همانطور كه مي دانيد كار مهندسين مشاور ممكن است كه بر اساس حجم و سبك پروژه، تنها علمي يا تكنيكي يا اصلاً نظارت و مديريت باشد. در بيشتر مواقع، مهندسين مشاور وظيفه هماهنگي كار و امور اعضاي گروه را بر عهده دارند ؛ يك مهندس مشاور، مهارت و رهبري را در نقشه ريزي، نقشه كشي، اصلاح و يا بازسازي زيرساخت هاي عمومي و خصوصي فراهم مي سازد .
در واقع مهندس مشاور ساختمان به ارگان هاي دولتي و خصوصي خدمات تخصصي ارائه مي نمايند ، آن ها از جهتي به عنوان نمايندگان مستقل و مدافع مشتريان خود فعاليت دارند و مسئوليت فراهم كردن راه حل هاي خلاقانه براي مشكلات فني را بر عهده دارند ضمن اينكه مشاوره راهبردي را به منظور تجارت و مديريت پروژه عمراني و ساخت و ساز ارائه نمايند. در واقع شركت هاي مهندس مشاور ساختمان ، مسئول طراحي و ساخت بخش عمده زير ساخت هاي عمومي مي باشند.
مهندس مشاور ساختماني چه خدماتي ارائه مي نمايند؟
به طور كلي مجموعه خدمات مهندس مشاور ساختمان بسيار گسترده مي باشد و خدمات گوناگوني را در زمينه هاي مختلف ارائه مي دهند كه اين خدمات عبارت اند از :
مطالعات مقدماتي و مشاوره درباره چگونگي سرمايه گذاري
برآورد هزينه ها كه شامل بودجه اوليه و براورد بودجه نهايي
نظارت مداوم و بازرسي از پروژه ساخت و ساز ، از جمله مديريت ميداني پروژه
كمك و مشاوره فني در جهت پيشبرد هر چه بهتر پروژه
مطالعه و بررسي پيرامون تاثيرات اجتماعي و زيست محيط
تهيه و طراحي طرح هاي اوليه و نهايي در جهت ارائه فعاليت هاي مهندسي
خدماتي كه مشاوران ساختماني ارائه مي كنند و در بالا به آن ها اشاره گرديد به طور عمده در چند فاز به كارفرما و سرمايه گذار ارائه خواهند شد كه از قرار زير مي باشد.
در كل، طراحي و ساخت ساختمان‌ها بدين صورت مي باشد : مطالعات و گزارشات، طراحي اوليه، طراحي نهايي، تعيين قيمت، ساخت و بهره‌برداري است كه در اينجا برخي موارد را به صورت اختصار شرح مي دهيم .